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公司不开收入证明怎么办房贷

房产中介 发布于 2024-01-24 15:22 浏览:70次


公司不开收入证明可以通过劳动合同、个人纳税证明、证明收入的银行卡流水、公积金的缴存流水、个人资产情况、其他证明资料来办理房贷。一般来说,公司是有义务给职工开具收入证明的,若因各种原因不开收入证明,那么职工可以拿劳动合同去办理房贷。理由是公司肯定会与职工签订劳动合同,不签劳动合同是违法的,而劳动合同中有明确的劳动收入报酬,也有公司盖章,和收入证明是一样的。

收入证明开具注意事项

1、买房能开假收入证明

曾有朋友问:买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假证明。小编这提醒各位,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。

2、收入开的越高越好

除了虚假收入证明,还有一个问题是收入证明上的额度,一般而言,银行的要求是:每月的收入是房贷月供至少两倍,收入直接影响抵押贷款金额,所以有些人认为收入越高越好,它违背了实事求是的原则,当然,也不是盲目的实事求是。

3、收入证明内容写的越多越好

当收入证明时,有些人觉得里面的内容越详细越好,实际情况就越好,收入证明的信息就不多,本质上,含金量高的信息可以给贷款人加分。除了名称、职位、入职时间等基本信息,比如一些股票,分红也可以适当写入证明中,这给他们的综合能力来偿还加分不少,最后要有公司地址、联系电话和负责人的签字,并加盖公章。

4、收入证明内容要跟之前的不一致

每个人都有自己的个人信用报告,每一次金融机构提供收入证明记录将反思报告,有些人申请住房的时候,不是第一次开收入证明,若提供的信息和以前的不一致,因此,银行将重点审查的原因不一致,如果发现虚假信息,将被拒绝贷款,严重的申请人承担法律责任。

5、社保公积金跟收入没啥关系

有的人认为,开放收入是写清楚收入的关键,社保和公积金这些都不重要,你知道,社会保障工作时间的积累是你证明的最好时间,在工作时间可以配合这些信息来写。