潍坊房地产_潍坊二手房,新房,房价,房源,房产信息
发布
首页 > 房产百科 > 社区和物业是一起的吗

社区和物业是一起的吗

房产中介 发布于 2024-01-17 01:22 浏览:47次


社区和物业不是一起的。不过社区和物业是相互依赖,相互促进的关系。因为两种的目标和服务对象都是一致的,都是以人为本,全面提高业主的居住质量,营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境,促进社会和谐发展。

社区和物业有什么区别?

1、所属部门有所不同,物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位,专门为业主服务,并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构,是群众组织,但是也能够代行政府的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行,它也属于政府的一个小型机构。

2、从管理范围来说也有所不同,相比较,社区的管理范围更加大一些。一般是指在城市里,面对基层社会组织进行一定的管理,比如社区的文化或者卫生、包括医疗等方面,都能够进行管理,而且关系到社区的一些民生问题。而物业管理是一个公司的运行,它可以对小区的日常进行管理,对一些公共设施进行维护和保养,而业主需要向物业公司缴纳费用。

3、两者的性质不同,如果是物业公司,它是以盈利为目的的,社区不会向业主征收任何一分钱,但是也有可能遇到了一些募捐活动,可能社区工作人员就会开展募捐工作。比如发生了地震的时候,社区人员就会组织自愿捐款,它是一种非盈利性的组织。

物业管理包括哪些项目?

1、安全管理:物业管理人员需要负责物业的安全管理工作,包括制定安全管理制度、安全检查、应急预案制定和实施等。

2、环境卫生管理:物业管理人员需要负责物业的环境卫生管理工作,包括垃圾清理、绿化养护、卫生清洁等。

3、设备设施管理:物业管理人员需要负责物业的设备设施管理工作,包括设备设施的维护、保养、更新等。

4、维修管理:物业管理人员需要负责物业的维修管理工作,包括维修工作的组织、协调、监督等。

5、物业秩序管理:物业管理人员需要负责物业的秩序管理工作,包括停车管理、物业入口管理、物业内部管理等。

6、社区服务管理:物业管理人员需要负责物业的社区服务管理工作,包括社区活动的组织、社区服务的提供等。

7、财务管理:物业管理人员需要负责物业的财务管理工作,包括物业费用的收取、支出的管理、财务报表的编制等。

8、人力资源管理:物业管理人员需要负责物业的人力资源管理工作,包括人员招聘、培训、考核、福利等。

9、法律事务管理:物业管理人员需要负责物业的法律事务管理工作,包括物业合同的签订、纠纷的处理等。